Việc thi công hệ thống PCCC ngày càng trở nên bức thiết khi các vụ hỏa hoạn liên tiếp xảy ra. Nó không đơn thuần là việc lắp đặt các thiết bị, hệ thống báo cháy nữa mà nó còn ảnh hưởng trực tiếp việc đảm bảo an toàn cho bản thân và những người xung quanh. Vậy quy trình này cụ thể ra sao? có những tiêu chuẩn gì? gồm những quy đinh thế nào? Đọc bài viết dưới đây để có cho mình các thông tin hữu ích nhé!
=> Xem thêm các biện pháp phòng chống cháy, nổ
Nội dung chính
Thi công hệ thống PCCC là gì?
Thi công hệ thống PCCC là quá trình lắp đặt và xây dựng các thành phần của hệ thống PCCC trong một công trình xây dựng. Mục đích của việc này là đảm bảo an toàn cho người và tài sản trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
Các thành phần chính của một hệ thống PCCC bao gồm:
- Hệ thống báo cháy: Phát hiện sớm các dấu hiệu cháy, bao gồm đầu báo khói, đầu báo nhiệt, đầu báo lửa và nút nhấn báo cháy.
- Hệ thống chữa cháy: Sử dụng nước, bọt, khí hoặc bột để dập tắt đám cháy, bao gồm hệ thống sprinkler, hệ thống chữa cháy vách tường, hệ thống chữa cháy tự động bằng khí và bình chữa cháy.
- Hệ thống thoát nạn: Đảm bảo lối thoát an toàn cho người trong trường hợp khẩn cấp, bao gồm đèn chiếu sáng sự cố, biển báo chỉ dẫn thoát nạn và cửa chống cháy.
- Hệ thống chống sét: Bảo vệ công trình khỏi tác động của sét.
- Hệ thống thông gió hút khói: Loại bỏ khói và khí độc ra khỏi công trình, tạo điều kiện cho việc thoát nạn và chữa cháy.
Quy định về thi công hệ thống PCCC
Dưới đây là những quy địn về việc thi công hệ thống PCCC:
TCVN7336 -2021: Tiêu chuẩn quốc gia về phòng cháy chữa cháy
TCVN5738 – 2021: Tiêu chuẩn về hệ thống báo cháy tự động – yêu cầu kỹ thuật
QCVN 06:2022/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình
TCVN 3890:2023: Tiêu chuẩn về Phương tiện phòng cháy và chữa cháy cho nhà và công trình – Trang bị, bố trí, kiểm tra và bảo dưỡng
TCVN 6379-1998: Tiêu chuẩn về Thiết bị chữa cháy – Trụ nước chữa cháy – Yêu cầu kỹ thuật
Việc thi công hệ thống PCCC là điều bắt buộc. Việc đề ra các quy định nêu trên đã phần nào khẳng định tầm quan trọng của việc này. Cùng với đó, Nhà nước cũng đưa ra các mức xử phạt cần thiết trong trường hợp người dân không thực hiện nghiêm túc các quy định đã đề ra. Tham khảo ngay Điều 44 Nghị định 144/2021/NĐ-CP để tránh mắc phải những sai phạm không mong muốn về PCCC nhé!
Quy trình thi công hệ thống PCCC
Quy trình thi công hệ thống PCCC trải qua 4 giai đoạn chính. Mỗi giai đoạn này lại gồm nhiều bước thực hiện. Cụ thể:
Giai đoạn 1: Chuẩn bị và thiết kế
Nghiên cứu tiêu chuẩn và quy định thi công hệ thống PCCC
- Cần nắm rõ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về PCCC hiện hành tại Việt Nam (ví dụ: QCVN 06:2022/BXD, TCVN 7336:2021, TCVN 5738:2021, v.v.). Các tiêu chuẩn này quy định về yêu cầu PCCC cho từng loại công trình, hạng mục.
- Tìm hiểu các quy định PCCC của địa phương (nếu có), cũng như các yêu cầu đặc biệt của chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý nếu có.
Khảo sát và đánh giá rủi ro cháy
- Tiến hành khảo sát chi tiết công trình để xác định đặc điểm kiến trúc, công năng sử dụng, vật liệu xây dựng, bố trí mặt bằng, hệ thống điện, hệ thống thông gió, thoát khói…
- Đánh giá nguy cơ cháy nổ dựa trên các yếu tố như loại hình hoạt động, mật độ người, loại vật liệu dễ cháy, nguồn nhiệt, nguồn lửa tiềm ẩn.
Thiết kế hệ thống PCCC
Dựa trên kết quả khảo sát và đánh giá rủi ro, tiến hành thiết kế hệ thống PCCC phù hợp. Hệ thống PCCC thường bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, tùy thuộc vào loại hình và quy mô công trình, ví dụ:
- Hệ thống báo cháy
- Hệ thống chữa cháy
- Hệ thống tắng áp và hút khói
- Hệ thống cấp nước chữa cháy
- Cửa chống cháy, vách ngăn cháy, vật liệu chống cháy
- Lối thoát nạn….
Bản vẽ thiết kế hệ thống PCCC cần thể hiện rõ vị trí lắp đặt thiết bị, sơ đồ nguyên lý hoạt động, kích thước, thông số kỹ thuật của từng hạng mục.
Thẩm duyệt Thiết kế PCCC
- Hồ sơ thiết kế PCCC phải được nộp cho cơ quan Cảnh sát PCCC có thẩm quyền để thẩm duyệt.
- Cơ quan Cảnh sát PCCC sẽ kiểm tra tính tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC trong thiết kế.
- Sau khi thẩm duyệt đạt yêu cầu, cơ quan Cảnh sát PCCC sẽ cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC.
Giai đoạn 2: Thi công lắp đặt
Chuẩn bị mặt bằng và vật tư
- Giải phóng mặt bằng thi công, đảm bảo không gian làm việc an toàn và thuận tiện.
- Tập kết vật tư, thiết bị PCCC theo đúng chủng loại, số lượng, chất lượng đã được phê duyệt. Kiểm tra chứng chỉ chất lượng, nguồn gốc xuất xứ của vật tư, thiết bị.
- Lập biện pháp thi công chi tiết, đảm bảo an toàn lao động và tiến độ thi công.
Thi công hệ thống báo cháy
- Lắp đặt đường ống và dây dẫn: Đi dây, đi ống cho hệ thống báo cháy theo bản vẽ thiết kế.
- Lắp đặt đầu báo cháy: Lắp đặt đầu báo cháy khói, nhiệt, lửa đảm bảo khoảng cách và khu vực bảo vệ của đầu báo phù hợp với tiêu chuẩn.
- Lắp đặt trung tâm báo cháy: Lắp đặt tủ trung tâm báo cháy ở vị trí dễ quan sát, dễ thao tác. Kết nối dây tín hiệu từ đầu báo cháy, nút nhấn báo cháy, chuông, đèn báo cháy về tủ trung tâm.
- Lắp đặt nút nhấn báo cháy và thiết bị báo cháy khác: Lắp đặt nút nhấn báo cháy tại các vị trí dễ tiếp cận. Lắp đặt chuông, đèn báo cháy ở những nơi cần thiết để cảnh báo cho mọi người.
Tham khảo các vật tư báo cháy tại Thép Bảo Tín
Thi công hệ thống chữa cháy
- Hệ thống Sprinkler: Lắp đặt đường ống, các đầu phun Sprinkler và các trạm bơm Sprinkler.
- Hệ thống chữa cháy vách tường: Lắp đặt hộp chữa cháy, van góc, lăng vòi.
Tham khảo các thiết bị chữa cháy:
Thi công hệ thống tăng áp và hút khói
- Lắp đặt quạt tăng áp
- lắp đặt quạt hút khói
- Lắp đặt đường ống giá
Thi công hệ thống cấp nước chữa cháy
- Xây dựng bể nước chữa cháy
- Lắp đặt máy bơm chữa cháy
- Lắp đặt trụ nước chữa cháy
Lắp đặt cửa chống cháy, vách ngăn cháy
- Lắp đặt lối thoát nạn
- Lắp đặt đèn chiếu sáng sự cố
- Lắp đặt đèn chỉ dẫn thoát nạn, biển báo thoát hiểm
Giai đoạn 3: Kiểm tra, nghiệm thu và chạy thử
Kiểm tra chất lượng lắp đặt
- Kiểm tra trực quan toàn bộ hệ thống PCCC sau khi lắp đặt xong. Đảm bảo các thiết bị được lắp đúng vị trí, chắc chắn, thẩm mỹ.
- Kiểm tra kỹ thuật từng hạng mục hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn nghiệm thu. Ví dụ: kiểm tra độ kín của đường ống Sprinkler, kiểm tra khả năng hoạt động của đầu báo cháy, máy bơm chữa cháy, quạt hút khói…
Nghiệm thu nội bộ
- Tổ chức nghiệm thu nội bộ giữa các bên liên quan (chủ đầu tư, đơn vị thi công, đơn vị tư vấn giám sát nếu có).
- Lập biên bản nghiệm thu nội bộ sau khi hệ thống đạt yêu cầu.
Chạy thử và cài đặt
- Chạy thử toàn bộ hệ thống PCCC để kiểm tra khả năng hoạt động đồng bộ và ổn định.
- Cài đặt các thông số hoạt động của hệ thống (ví dụ: cài đặt thời gian trễ báo cháy, cài đặt chế độ hoạt động của máy bơm…).
Nghiệm thu PCCC với Cơ quan Cảnh sát PCCC
- Hồ sơ nghiệm thu PCCC cần được chuẩn bị và nộp cho cơ quan Cảnh sát PCCC.
- Cơ quan Cảnh sát PCCC sẽ tiến hành kiểm tra nghiệm thu thực tế tại công trình.
- Sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu, cơ quan Cảnh sát PCCC sẽ cấp giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC.
Giai đoạn 4: Bàn giao, hướng dẫn sử dụng và bảo trì
Bàn giao hồ sơ và hệ thống
- Bàn giao toàn bộ hồ sơ hoàn công, hồ sơ nghiệm thu, giấy chứng nhận thẩm duyệt, nghiệm thu PCCC cho chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý.
- Bàn giao hệ thống PCCC đã được lắp đặt hoàn chỉnh và nghiệm thu đạt yêu cầu.
Hướng dẫn sử dụng và vận hành
- Tổ chức hướng dẫn chi tiết cho người sử dụng, người quản lý công trình về cách sử dụng, vận hành hệ thống PCCC.
- Cung cấp tài liệu hướng dẫn sử dụng, sơ đồ hệ thống PCCC.
Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ
- Lập kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng định kỳ cho hệ thống PCCC (ví dụ: hàng tháng, hàng quý, hàng năm).
- Thực hiện bảo trì, bảo dưỡng theo kế hoạch để đảm bảo hệ thống luôn trong trạng thái hoạt động tốt.
- Kiểm tra, thay thế các thiết bị, vật tư PCCC đã hết hạn sử dụng hoặc bị hư hỏng.
Báo giá thi công hệ thống pccc và đơn giá nhân công lắp đặt pccc
Giá thi công hệ thống PCCC có sự khác biệt khi thi công riêng lẻ từng hạng mục và thi công trọn gói. Hãy biết chính xác công trình của bạn cần làm những gì để thuê đơn vị thi công cho hợp lý.Dưới đây là bảng sơ bộ chi phí mà Thép Bảo Tín khảo sát được.
Lưu ý: Bảng chi phí dưới đây chỉ MANG TÍCH CHẤT THAM KHẢO, Thép Bảo Tín xin phép chỉ để khoảng giá trung bình giữa các doanh nghiệp. Bảng này chỉ để mọi người nắm được cơ cấu giá và các hạng mục mình sẽ phải mất phí.
| STT | HẠNG MỤC | TÊN THIẾT BỊ | SỐ LƯỢNG (cái/cây) | ĐƠN GIÁ (vnđ) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Min | Max | ||||
| 1 | Vật tư | Bình chữa cháy CO2 3Kg MT3 | 1 | 300.000 | 500.000 |
| 2 | Bình chữa cháy CO2 5Kg MT5 | 1 | 500.000 | 820.000 | |
| 3 | Bình chữa cháy xe đẩy CO2 24Kg MT24 | 1 | 3.800.000 | 6.050.000 | |
| 4 | Bình chữa cháy bột BC MFZ 2Kg | 1 | 130.000 | 245.000 | |
| 5 | Bình chữa cháy bột BC MFZ 4Kg | 1 | 140.000 | 290.000 | |
| 6 | Bình chữa cháy bột BC MFZ 8Kg | 1 | 230.000 | 379.000 | |
| 7 | Đầu báo khói | 1 | 109.000 | 968.000 | |
| 8 | Đầu báo nhiệt | 1 | 89.000 | 970.000 | |
| 9 | Lăng phun chữa cháy | 60.000 | 600.000 | ||
| 10 | Vòi chữa cháy | 330.000 | 2.000.000 | ||
| 11 | Tủ trung tâm báo cháy | 1 | 3.900.000 | 20.000.000 | |
| 12 | Chuông báo cháy | 1 | 145.000 | 279.000 | |
| 13 | Đèn Exit | 1 | 66.000 | 349.000 | |
| 14 | Đầu phun chữa cháy | 1 | 16.600 | 68.800 | |
| 15 | Cáp tín hiệu | Cuộn 500 mét | 25.827 | 19.250.000 | |
| 16 | Tủ đựng thiết bị PCCC | 1 | 135.000 | 600.000 | |
| 17 | Bảng tiêu lệnh chữa cháy | 1 | 20.000 | 175.000 | |
| 18 | Ống dẫn nước PCCC (thường là ống thép mạ kẽm) | 1 | Giá dao động tùy thời điểm anh chị mua | ||
| 19 | Van chữa cháy | 1 | 1,400,000 | 15.600.000 | |
| 20 | Mô tơ bơm nước | 1 | 4,685,120 | 7.298.539 | |
| 21 | Máy phát điện dự phòng | 1 | 4.000.000 | 21.000.000 | |
| 22 | Cột thu lôi | 1 | 2.200.000 | 19.600.000 | |
| 23 | Dây đồng dẫn sét | Cuộn | Giá theo tiết diện dây | ||
| 24 | Cọc tiếp địa | 1 | 165.000 | 380.000 | |
| 25 | Giá nhân công | 1 người/ngày | 500.000 | 550.000 |
Ngoài ra, sẽ có các khoản phí khác mà anh chị cũng cần biết:
- Phí thiết kế
- Các phí phát sinh ngoài các hạng mục trong hợp đồng khi thi công PCCC.
Cách chọn nhà thầu thi công PCCC uy tín?
Để chọn một công ty thi công PCCC uy tín, bạn có thể thực hiện các công việc sau:
- Tìm kiếm và đánh giá các nhà thầu. Bạn có thể tìm kiếm và đánh giá các công ty thi công phòng cháy chữa cháy uy tín trên các trang web như Google, Facebook, hoặc các trang mạng xã hội khác. Đánh giá của khách hàng trước đây sẽ giúp bạn có thể hình dung được chất lượng dịch vụ của nhà thầu.
- Kiểm tra giấy phép hoạt động của nhà thầu. Nhà thầu PCCC cần phải có giấy phép hoạt động do cơ quan chức năng cấp phép. Bạn có thể kiểm tra giấy phép này trên trang web của cơ quan phê duyệt.
- Xem các dự án đã thực hiện của nhà thầu. Bạn có thể xem các công trình phòng cháy chữa cháy được lắp đặt bởi nhà thầu PCCC trên trang web của họ hoặc hỏi trực tiếp nhà thầu về các dự án đã thực hiện (bao gồm sửa chữa, bảo trì, thi công mới). Những dự án đã hoàn thành thành công sẽ giúp bạn đánh giá được khả năng của nhà thầu.
- Tham khảo ý kiến của chuyên gia. Bạn có thể tham khảo ý kiến của chuyên gia trong lĩnh vực PCCC để có được sự đánh giá khách quan hơn về chất lượng và uy tín của nhà thầu.
- So sánh chi phí. Bạn nên so sánh chi phí thiết kế, lắp đặt và sử dụng của các nhà thầu khác nhau để có được giá cả hợp lý nhất.
Sau khi đã thực hiện các bước trên, bạn có thể chọn được nhà thầu PCCC uy tín và chất lượng để thi công lắp đặt các hệ thống PCCC cho công trình của mình.
Những lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng thi công hệ thống pccc
Đầu tiên là về các giấy tờ, hồ sơ pháp lý bắt buộc phải có khi thi công dự án. Bao gồm:
- Hồ sơ thẩm duyệt thiết kế thi công phòng cháy và chữa cháy
- Văn bản cho phép đầu tư của cấp có thẩm quyền
- Bản vẽ và bản thuyết minh thiết kế cơ sở thể hiện những nội dung yêu cầu về giải pháp PCCC.
Lưu ý thứ 2 màmoij người không nên bỏ qua là thời gian, tiến độ công việc thực hiện, thời hạn hoàn thành công việc và bàn giao – nghiệm thu công trình. Cùng các hạng mục công việc trong hợp đồng phải dược ghi rõ ràng. Phí phạt chậm tiến độ tính như thế nào? ….
Tiếp theo là các điều khoản bồi thường thiệt hại và các điều khoản phạt khi đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc vi phạm các điều khoản khác trong hợp đồng.
Cuối cùng là các điều khoản về bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Mong rằng những chia sẻ của Thép Bảo Tín sẽ hữu ích cho những ai đang quan tâm đến việc thi công hệ thống PCCC. Nếu cần hỗ trợ tư vấn hay mua các vật tư PCCC thì đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi nhé ! – Hotline: 0932 059 176!
