Việc thi công hệ thống PCCC cho quán Karaoke đang ngày càng trở nên bức thiết!

Tại sao Thép Bảo Tín lại nói như vậy?

Không biết các anh chị đang đọc bài viết này của Thép Bảo Tín, có thường xuyên đọc báo, đọc tin tức, thời sự không nhỉ? 

Thép Bảo Tín thì sáng nào cũng phải vừa làm ly cà phê rồi vừa đọc báo, tin tức mới trong ngày. Mà mấy hôm nay nhiều tin dữ xuất hiện quá anh chị ạ.

Đặc biệt là mấy vụ hỏa hoạn ở các quán karaoke, nhà hàng, khách sạn. Xem mà xót xa luôn anh chị.

cac-vu-chay-karaoke
Các vụ cháy Karaoke gần đây

Ngẫm lại mới thấy, công tác PCCC của mình cũng còn nhiều thiếu xót quá. Nên Thép Bảo Tín đã quyết định rà soát lại công tác PCCC ở các chi nhánh, kho hàng của mình để còn cải tạo, làm mới. Tránh những thiệt hại không đáng có trong tương lai.

Nhân đó Thép Bảo Tín cũng muốn chia sẻ cho anh chị em là những người chủ quán, chủ nhà hàng về những quy định mới, rồi về chi phí để thi công hệ thống PCCC cho quán, nhà hàng của mình.

Đương nhiên là ở mỗi công trình sẽ mỗi khác. Nhưng anh chị cứ xem tham khảo nhé!

Trước tiên, Thép Bảo Tín xin chia sẻ về những quy định mới mà anh chị cần lưu ý nè. Quan trọng đó nha!

Những quy định mới về công tác PCCC cho nhà hàng, khách sạn, quán karaoke

Vâng. Để thi công PCCC đúng ngay từ đầu và tránh những sai sót, phiền toái về sau. Thì việc hiểu rõ các quy định của nhà nước là cực kỳ quan trọng. 

Tại sao Thép Bảo Tín lại nói như vậy? Điều này xuất phát từ quá trình thi công cải tạo hệ thống PCCC cho 1 kho hàng của Thép Bảo Tín đó anh chị. 

Anh chị có tin không chứ, lúc đầu Thép Bảo Tín không tìm hiểu kỹ các quy định á. Thi công xong xuôi hết rồi, đến khi cơ quan có thẩm quyền đến kiểm tra thì lại không đạt chuẩn. Phải thi công lại từ đầu.

Vừa mất thời gian, vừa tốn tiền anh chị ạ.

Ở đây, Thép Bảo Tín sẽ đề cập đến 2 trường hợp, để anh chị dù là chuẩn bị xây quán kinh doanh hoặc kinh doanh lâu rồi, giờ mới thi công cũng có thể hiểu rõ.

Đó là:

  • Đối với những công trình xây mới 100%.
  • Và đối với những công trình cải tạo lại
nhung-quy-dinh-moi-ve-thi-cong-pccc
Những quy định mới về thi công PCCC

Đầu tiên ta hãy nói về những quy định cho các dự án xây mới đi ha.

Những quy định về thi công PCCC khi xây mới

Đối với những anh chị đang có dự định hoặc đang xây quán karaoke, nhà hàng, khách sạn thì dễ rồi.

Anh chị cứ căn cứ theo hồ sơ thiết kế, bản vẽ thiết kế của công trình của mình.

Để xem là tổng diện tích, thể tích, chiều cao, số tầng công trình của mình như thế nào.

Theo những thông tin mà Thép Bảo Tín được cơ quan chức năng phổ biến và tìm hiểu được. Thì công tác thi công PCCC được quy định tại Thông tư 147/2020/TT-BCA và Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Thép Bảo Tín xin phép được trích lại như sau:

giphy-preview

Đối với cơ sở cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 1.000 m3 trở lên

  • Thứ nhất là phải có bảng nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về PCCC. Biển chỉ dẫn thoát nạn theo tiêu chuẩn về PCCC hoặc quy định của BCA.
  • Thứ hai là phải có lực lượng PCCC cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ và tổ chức sẵn sàng chữa cháy. Đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ theo quy định, trừ trường hợp quy định tại điểm g khoản 3 Điều 31 nghị định 136/2020/NĐ-CP.
  • Thứ ba là có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
  • Thứ tư là các hệ thống về điện, nhiệt phải bảo đảm an toàn về PCCC phù hợp với tiêu chuẩn về PCCC hoặc quy định của BCA.
  • Thứ năm là có hệ thống PCCC, thông tin liên lạc bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn về PCCC hoặc quy định của BCA.
  • Cuối cùng là phải có giấy chứng nhận, hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan CS PCCC.

Anh chị có thể xem thêm tại nghị định gốc mà Thép Bảo Tín để lại dưới đây để hiểu rõ hơn nha.

Còn những cơ sở cao dưới 3 tầng hoặc có tổng khối tích dưới 1.000 m3 thì sao?

Đối với các cơ sở này, các quy định được đề cập đến trong nghị định có nội dung như sau:

  • Thứ nhất là phải có giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế, văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.
  • Thứ hai là phải có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy. Hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác. Phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng. Phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của BCA.
  • Cuối cùng là phải có nhân sự đảm nhiệm nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy. Người làm nhiệm vụ PCCC phải được huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ PCCC theo quy định tại Điều 33 Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Trên đây là những quy định, nhìn qua là đã thấy chỉ áp dụng cho những dự án độc lập đúng không nè? Tuy nhiên thực tế, anh chị có thể thấy là rất nhiều quán bar, vũ trường đặt ở các tầng cao của các tòa cao ốc.

Vậy những công trình như vậy có quy định như thế nào? Mời anh chị xem tiếp nha!

Đối với cơ sở kinh doanh dịch vụ karaoke, vũ trường được bố trí trong nhà cao tầng, nhà đa năng

  • Thì tương tự như những dự án ở trên. Các công trình này cũng bắt buộc phải có bảng nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về PCCC. Biển chỉ dẫn thoát nạn theo tiêu chuẩn về PCCC hoặc quy định của BCA.
  • Thứ hai là các thiết bị điện, sinh lửa, sinh nhiệt, nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn PCCC.
  • Thứ ba là phải cắt cử người tham gia đội phòng cháy và chữa cháy cơ sở. Những người này có trách nhiệm phối hợp với người đứng đầu cơ sở thực hiện, duy trì điều kiện an toàn PCCC trong phạm vi quản lý của mình.

Rồi! Vậy là xong những quy định cho công trình xây mới rồi ha.

Chúng ta qua trường hợp thứ 2 là các công trình cải tạo lại từ mặt bằng cũ nha.

Đối với công trình thuê lại mặt bằng, cải tạo thành quán karaoke, nhà hàng, khách sạn.

Thì theo Thép Bảo Tín được biết, khi anh chị cải tạo công trình cũ, và đã có thi công hệ thống PCCC. Để thay đổi mục đích sử dụng thì phải thiết kế, thi công hệ thống PCCC mới nha.

Và đương nhiên là khi thiết kế mới thì phải được cơ quan chức năng có thẩm quyền duyệt phương án thiết kế và kiểm tra “đúng”, “đủ”, “an toàn” về PCCC. Thì công trình của anh chị mới được khởi công và đưa vào sử dụng nha.

Có thể một số anh chị đang đọc bài viết này sẽ hoài nghi: “Nó nói đúng không vậy?”

Thì anh chị có thể xem tại điều 7 Nghị định 79/2014/NĐ-CP để xác thực thông tin nè. Chi tiết anh chị có thể xem trong file đính kèm bên dưới.

Như Thép Bảo Tín đã nói ở trên: Việc hiểu rõ các quy định của pháp luật là cực kỳ quan trọng. Nếu anh chị không hiểu rõ luật thì sao? Điều gì sẽ xảy ra? 

Câu trả lời là: Anh chị sẽ bị phạt hành chính.

Và mức phạt sẽ tùy theo từng trường hợp thực tế. Để được rõ hơn, anh chị xem tiếp phần sau nha!

Các mức phạt khi quán karaoke, nhà hàng, khách sạn của anh chị không đủ tiêu chuẩn PCCC

Dựa trên Điều 44 Nghị định 144/2021/NĐ-CP, thì khi cơ sở karaoke vi phạm quy định về PCCC sẽ bị phạt hành chính như sau:

Mức phạtHành vi
100.000 - 300.000 đồng
Cảnh cáo
- Che khuất, cản trở lối phương tiện chữa cháy.
- Dùng phương tiện chữa cháy thông dụng không đảm bảo chất lượng.
500.000 - 1,5 triệu đồng- Không kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống, phương tiện phòng cháy chữa cháy định kỳ.
- Làm mất, hỏng, mất tác dụng phương tiện chữa cháy.
03 - 05 triệu đồng- Sử dụng, lắp đặt phương tiện phòng cháy chữa cháy chưa kiểm định.
- Dùng phương tiện chữa cháy dùng với mục đích khác.
05 - 10 triệu đồng- Không trang bị phương tiện chữa cháy thông dụng cho nhà, công tình có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy.
- Làm mất, hỏng, mất tác dụng của hệ thống báo cháy, chữa cháy.
- Tẩy xoá, sữa chữa nội dung giấy chứng nhận kiểm định phương tiện phòng cháy chữa cháy…
15 - 25 triệu đồngKhông lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy.
Rồi. Giờ là tất cả anh chị đã hiểu rõ hết các luật định rồi đúng không.
Giờ là lúc để anh chị có thể áp dụng vào công trình, quán xá của mình rồi nè.
Nhưng mà khoan!
👉 Như thế nào là đúng?
👉 Như thế nào là đủ?
👉 Như thế nào là an toàn?
Đúng và An toàn thì cái này phụ thuộc nhiều vào đơn vị thiết kế và thi công cho anh chị. Nên Thép Bảo Tín sẽ không đề cập tới nha.
Còn đủ thì sao? Đủ là khi doanh nghiệp của bạn:
  • Đủ số lượng vật tư phòng cháy
  • Đủ số lượng vật tư chữa cháy

Vậy thì thi công hệ thống PCCC cho nhà hàng, khách sạn, quán karaoke cần những loại vật tư nào?

Trước khi đề cập đến các loại vật tư cần dùng. Chúng ta cùng review lại một chút là một quán karaoke, nhà hàng, khách sạn cơ bản sẽ có các phòng chức năng nào nha?

  • Thứ nhất là Quầy bar đúng không. Chắc chắn rồi. Quầy này thì hầu như là cần phải có. Và trong quầy sẽ bao gồm tủ lạnh và các thiết bị phục vụ pha chế đồ uống cho khách, …
  • Thứ 2 là Nhà bếp: nơi chứa các thiết bị phục vụ nấu nướng. Như bếp, bình gas, lò nướng, …
  • Và cuối cùng là các phòng phục vụ khách. Các phòng này thì sử dụng khá là nhiều các thiết bị điện: màn hình, hệ thống âm thanh, ánh sáng, …

giphy-suy-nghi

Tại sao Thép Bảo Tín phải nhắc nhớ lại vấn đề trên?

Bởi vì mỗi phòng chức năng thì nguyên nhân gây ra cháy có thể sẽ khác nhau, nên các vật tư PCCC cần dùng ở các phòng sẽ khác nhau. 

Mặc dù là chúng rất nhiều, nhưng Thép Bảo Tín sẽ tổng hợp và phân loại theo 2 nhóm sau đây cho anh chị dễ nắm nè:

  • Các thiết bị dự báo, phòng ngừa đám cháy
  • Các thiết bị chữa cháy.

Vật tư dự báo, phát hiện và phòng ngừa đám cháy gồm những loại nào?

Thép Bảo Tín xin trả lời luôn. Các loại vật tư dự báo, phát hiện sớm đám cháy mà anh chị nên sử dụng, sẽ gồm có những thiết bị sau đây:

Đây sẽ là các thiết bị giúp anh chị phát hiện sớm các đám cháy xảy ra. Đồng thời phát ra thông tin cảnh báo cháy. Giúp anh chị gia tăng cơ hội, thời gian sơ tán cho khách hàng, nhân viên của mình nếu sự cố chập cháy xảy ra.

Tủ trung tâm báo cháy trong thi công PCCC
Tủ trung tâm báo cháy

Thế còn những vật tư chữa cháy tại chỗ và phục vụ công tác chữa cháy thì có những loại nào?

Vật tư chữa cháy cũng cực kỳ quan trọng!

Trước tiên là đối với tài sản của anh chị.

Bởi nếu phát hiện sớm và được chữa cháy kịp thời khi đám cháy còn nhỏ, trong khả năng kiểm soát. Sẽ giúp giảm thiểu tối đa những thiệt hại về người và của.

Thứ 2 nữa là đảm bảo cho cơ sở của anh chị đủ, đạt tiêu chuẩn về thi công, công tác PCCC.

Dưới đây là các trang thiết bị phục vụ chữa cháy mà cơ sở của anh chị cần có:

Và đương nhiên, trong hệ thống PCCC sẽ không thể thiếu các đường ống dẫn nước chữa cháy, van chữa cháy, mô tơ điện, dây dẫn điện kết nối các thiết bị cảnh báo.

Các thiết bị thi công PCCC tại chỗ
Hệ thống chữa cháy tại chỗ

Đọc tới đây, các anh chị đã biết tất cả các thiết bị cần có rồi đúng không. Nhưng còn một điều quan trọng nữa. Và Thép Bảo Tín chắc chắn là anh chị cũng đang rất là quan tâm luôn.

Đó là: Chi phí thi công PCCC là bao nhiêu?

Anh chị đọc tiếp để có câu trả lời nhé!

Chi phí dự tính cho thi công hệ thống PCCC toàn diện khoảng bao nhiêu?

Hôm bữa Thép Bảo Tín có khảo sát 1 chút thị trường để mua vật tư về thi công hệ thống PCCC

Thép Bảo Tín có thống kê được sơ bộ giá cả vật tư PCCC và phí thi công, anh chị xem để tham khảo nhé.

À mà còn một điều nữa quên nói. Là anh chị thuê trọn gói và thuê riêng lẻ từng hạng mục thì chi phí nó sẽ khác nha.

Nói cho dễ hiểu nè.

Khi làm riêng lẻ từng hạng mục:

  • Đơn vị A phụ trách thiết kế sơ đồ, hệ thống PCCC
  • Mua vật tư thì ở đơn vị B
  • Còn khi thi công, lắp đặt PCCC thì đơn vị C

Thì chi phí tổng sẽ là chi phí từ cả 3 đơn vị gộp lại.

Còn khi anh chị thuê 1 đơn vị thiết kế, thi công trọn gói thì dễ rồi. Mình rõ ràng được ngay từ đầu về chi phí phải bỏ ra và quy định rõ trong hợp đồng luôn:

  • Các thiết bị sẽ sử dụng
  • Giá thiết bị
  • Giá nhân công
  • Thời gian hoàn thành
  • Phí xin giấy phép
  • Phí thiết kế hệ thống, …

Dưới đây là bảng sơ bộ chi phí mà Thép Bảo Tín khảo sát được. Anh chị tham khảo nha.

Bảng chi phí mua vật tư thi công PCCC

Lưu ý: Thép Bảo Tín rất tôn trọng và đề cao quyền riêng tư, đặc biệt là các thông tin trao đổi đôi bên trong làm ăn kinh doanh. Cho nên bảng chi phí dưới đây, Thép Bảo Tín xin phép chỉ để khoảng giá trung bình giữa các doanh nghiệp. Mong anh chị thông cảm! Và bảng giá dưới đây, mục tiêu là để anh chị nắm được cơ cấu giá và các hạng mục mình sẽ phải mất phí.

STTHẠNG MỤCTÊN THIẾT BỊSỐ LƯỢNG (cái/cây)ĐƠN GIÁ (vnđ)
MinMax
1Vật tưBình chữa cháy CO2 3Kg MT31300.000500.000
2Bình chữa cháy CO2 5Kg MT51500.000820.000
3Bình chữa cháy xe đẩy CO2 24Kg MT2413.800.0006.050.000
4Bình chữa cháy bột BC MFZ 2Kg1130.000245.000
5Bình chữa cháy bột BC MFZ 4Kg1140.000290.000
6Bình chữa cháy bột BC MFZ 8Kg1230.000379.000
7Đầu báo khói1109.000968.000
8Đầu báo nhiệt189.000970.000
9Lăng phun chữa cháy60.000600.000
10Vòi chữa cháy330.0002.000.000
11Tủ trung tâm báo cháy13.900.00020.000.000
12Chuông báo cháy1145.000279.000
13Đèn Exit166.000349.000
14Đầu phun chữa cháy116.60068.800
15Cáp tín hiệuCuộn 500 mét25.82719.250.000
16Tủ đựng thiết bị PCCC1135.000600.000
17Bảng tiêu lệnh chữa cháy120.000175.000
18Ống dẫn nước PCCC (thường là ống thép mạ kẽm)1Giá dao động tùy thời điểm anh chị mua
19Van chữa cháy11,400,00015.600.000
20Mô tơ bơm nước1 4,685,1207.298.539
21Máy phát điện dự phòng14.000.00021.000.000
22Cột thu lôi12.200.00019.600.000
23Dây đồng dẫn sétCuộnGiá theo tiết diện dây
24Cọc tiếp địa1165.000380.000
25Giá nhân công1 người/ngày500.000550.000
Ngoài ra, sẽ có các khoản phí khác mà anh chị cũng cần biết:
  • Phí thiết kế
  • Các phí phát sinh ngoài các hạng mục trong hợp đồng khi thi công PCCC.

Đợt rồi khi Thép Bảo Tín tìm đơn vị thi công hệ thống PCCC, rất may mắn là tìm được một đối tác làm ăn đàng hoàng.

Tuy tiến độ có chậm 1 vài ngày do ảnh hưởng của dịch bệnh.

Nhưng chất lượng của công trình, dịch vụ bảo trì hệ thống sau bàn giao rất là tốt.

Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Và Thương Mại SQB – Có MST: 0105801293.

Công Ty SQB hiện đang hoạt động ở khu vực miền Bắc nha anh chị. Anh chị cần thông tin liên hệ của SQB có thể liên hệ cho Thép Bảo Tín nhé.

À còn nữa, khi ký hợp đồng, anh chị cũng nên lưu ý một vài điểm dưới đây nhé. Để tránh những phát sinh không đáng có trong tương lai.

Những lưu ý mà chủ quán karaoke không nên bỏ qua khi ký hợp đồng thi công PCCC

Đầu tiên là về các giấy tờ, hồ sơ pháp lý bắt buộc phải có khi thi công dự án. Bảo gồm:

  • Hồ sơ thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy
  • Văn bản cho phép đầu tư của cấp có thẩm quyền
  • Bản vẽ và bản thuyết minh thiết kế cơ sở thể hiện những nội dung yêu cầu về giải pháp PCCC.

Lưu ý thứ 2 mà anh chị không nên bỏ qua là thời gian, tiến độ công việc thực hiện, thời hạn hoàn thành công việc và bàn giao – nghiệm thu công trình.

Cùng các hạng mục công việc trong hợp đồng phải dược ghi rõ ràng. Phí phạt chậm tiến độ tính như thế nào? ….

Tiếp theo là các điều khoản bồi thường thiệt hạicác điều khoản phạt khi đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc vi phạm các điều khoản khác trong hợp đồng.

Cuối cùng là các điều khoản về bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy. Bởi có rất nhiều thầu không uy tín. Thi công xong là xong, bảo trì, bảo dưỡng rề rà. Mất thời gian lắm!

Mong rằng những chia sẻ của Thép Bảo Tín sẽ hữu ích cho anh chị em. Chúc công trình thi công PCCC của anh chị sẽ hoàn thành cách tốt đẹp. 

Hẹn gặp lại anh chị ở những bài viết sau nhé!

Từ khóa: , , , ,
Bình luận bài viết (0 bình luận)